Imóvel COMERCIAL na Rota Enxaimel em Testo Alto na cidade de Pomerode com 487,58m² de área construída, sendo dois apartamentos e uma ampla sala comercial.

Oportunidade na Rota Enxaimel – Pomerode/SC
Prédio Misto (Comercial e Residencial) em Localização Turística Estratégica

Se você busca um investimento sólido com excelente potencial de retorno ou o lugar perfeito para estabelecer seu negócio e residir na cidade mais alemã do Brasil, este imóvel é a escolha ideal. Localizado estrategicamente na entrada da famosa Rota Enxaimel, no bairro Testo Alto, o imóvel desfruta de um fluxo constante de moradores locais e turistas durante o ano todo.

Com uma área construída total de 487,58 m², a estrutura é perfeitamente dividida para garantir dupla rentabilidade com locação comercial e residencial:

Pavimento Térreo: Ampla Sala Comercial (227,47 m²)
Perfeita para comércios voltados ao turismo, gastronomia, artesanato ou serviços em geral.

Espaço amplo e versátil de atendimento;

02 Banheiros;

02 Depósitos para estoque;

10 vagas de estacionamento no recuo frontal e lateral, garantindo comodidade para os clientes.

Pavimento Superior: 02 Apartamentos Independentes (130,00 m² cada)
Excelentes para moradia própria ou para gerar renda com locação fixa ou por temporada. Ambos possuem a seguinte configuração:

02 Dormitórios;

Sala de estar;

Cozinha;

01 Banheiro social;

Área de serviço / Lavação;

Sacada e uma ampla área aberta nos fundos.

Dados Técnicos:

Área do Terreno: 681,78 m² (Imóvel de esquina com excelente testada e visibilidade);

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial que este imóvel oferece para o seu investimento.